Развод, дети

Здравствуйте, специалисты. У меня возникла проблема, с которой я не знаю, как справиться. Я уже 8 месяцев разведена с бывшим мужем, но мы по-прежнему живем в одной квартире с детьми. Я была инициатором развода, так как у нас была большая разница в возрасте, мне 34, а ему 60. Я хочу начать новые отношения и жить счастливо, но мой бывший муж настойчиво против этого и пытается настроить детей против меня. Он не работает, пьет каждый день, и всегда пытается мне что-то сказать или сделать, чтобы вызвать мою негативную реакцию. Я предложила ему уехать из квартиры, чтобы начать новую жизнь, но он отказывается и его действия только усугубляют ситуацию. Мне трудно вынести его поведение и постоянные конфликты, особенно когда он пытается настроить детей против меня. Я думала о том, чтобы переехать на съемную квартиру с детьми, но они не хотят менять обстановку. Детям 11 и 9 лет, они смотрят на наши выяснения отношений и бывший муж настраивает их против меня, что делает меня очень обеспокоенной. Кроме того, даже моя мама считает, что я должна быть с детьми 24 часа в сутки и никуда не ходить. Я хочу начать новую жизнь и быть счастливой, но не знаю, как это сделать, так как квартира находится в собственности на нас обоих. Как я могу продать или разделить квартиру без его согласия? Я уже психологически измотана усталость и не знаю, что делать, нужна ваша помощь. Как мне настроить детей на новые отношения, если он постоянно их настраивает против меня?